博时基金管理有限公司     关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基           金份额解除限售的提示性公告      一、公募 REITs 基本信息                         博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资      公募 REITs 名称                         基金      公募 REITs 简称        博时蛇口产园 REIT      公募 REITs 代码        180101      公募 REITs 合同生效日     2021 年 6 月 7 日      基金管理人名称            博时基金管理有限公司      基金托管人名称            招商银行股份有限公司                         《公开募集基础设施证券投资基金指引（试                         行）》、《深圳证券交易所公开募集基础设施证                         券投资基金（REITs）规则适用指引第 5 号——      公告依据               临时报告（试行）》等法律法规以及《博时招商                         蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金                         合同》、《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施                         证券投资基金招募说明书》及其更新      业务类型               场内解除限售      解除限售生效日            2024 年 12 月 16 日      二、解除限售份额基本情况    截至 2024 年 12 月 9 日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金  （以下简称“博时蛇口产园 REIT”）场内及场外限售份额基本情况如下：      （一）公募 REITs 场内份额解除限售 序号       证券账户名称           限售份额（份）           限售类型       限售期      博时资本－招商银行－博时资                          战略配售限      本REITs1号集合资产管理计划                       售    注：上述锁定份额自本基金第一次扩募份额上市之日（2023 年 6 月 16 日）起计算锁定  期。 序号      证券账户名称           限售份额（份）            限售类型      限售期             有限公司                        始权益人       限售60个月                                                  其中，104,226,174                                                  份自2023年度第一                                         扩募发行原    次扩募上市之日起                                          始权益人      限售60个月；                                                  之日起限售36个月            合计             346,761,877       注：本基金首次发售份额上市之日为 2021 年 6 月 21 日，2023 年度第一次扩募份额上     市之日为 2023 年 6 月 16 日。       （二）公募 REITs 场外份额解除限售       不涉及。       不涉及。       三、本次限售份额上市后流通份额变化情况       本次战略配售份额上市流通前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额     为1,063,946,372份，占本基金全部基金份额的74.87%。本次战略配售份额解禁     后，可流通份额合计为1,074,368,989份，占本基金全部基金份额的75.6%。       四、对基金份额持有人权益的影响分析       本次解除限售份额占总份额为 0.73%，对基金份额持有人权益影响较小。       五、其他需要提示的事项       （一）基础设施项目近期经营业绩       本基金通过专项计划 100%持有的基础设施资产合计由 3 个产业园项目组成，     可出租面积合计约 204,758.59 平方米。截至 2024 年 11 月 30 日，本基金持有的     基础设施项目公司经营基本保持稳定，月末时点出租率为 91%。其中：光明加速     器二期为 91%，万融大厦 91%，万海大厦为 91%。       （二）净现金流分派率说明       基金发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金     发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配 现金流/基金买入成本。二级市场交易价格上涨会导致买入成本上涨，导致投资 者实际的净现金流分派率降低。    根据《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金 2023 年度扩募并 新购入基础设施项目招募说明书》，博时蛇口产园 REIT2024 年度预测的可供分 配金额为 146,868,591.73 元。基于上述数据，净现金流分派率的计算方法举例说 明如下：    （1）投资者在 2023 年 6 月 16 日博时蛇口产园 REIT2023 年度第一次扩募 份额上市时买入本基金，买入价格 2.387 元/份，该投资者的 2024 年测算净现金 流分派率=4.33%    （2）投资人在 2024 年 12 月 9 日通过二级市场交易买入本基金，假设买入 价格 1.97 元/份，该投资者的 2024 年度净现金流分派率预测值=5.25%    需特别说明的是： 园封闭式基础设施证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施项目招募说明 书》披露的预测数据予以假设，不代表实际年度的可供分配金额。    （三）本基金不同于股票、债券或主要投资于股票、债券的基金。本基金主 要投资于最终投资标的为基础设施项目的基础设施资产支持证券，并持有其全部 份额，基金通过资产支持证券、项目公司等特殊目的载体取得基础设施项目完全 所有权。基金交易价格会因为基础设施项目运营情况、证券市场波动等因素产生 波动，投资人在投资本基金前，应全面了解本基金的产品特性，充分考虑自身的 风险承受能力，并承担基金投资中出现的各类风险，包括但不限于：因政治、经 济、社会等环境因素对证券价格产生影响而形成的系统性风险，基金管理人在基 础设施项目运营过程中产生的风险等。    六、相关机构联系方式    本基金份额持有人及希望了解本基金其他有关信息的投资者，可以登录本基 金管理人网站（http://www.bosera.com）或拨打博时一线通 95105568（免长途费） 咨询相关事宜。    七、风险提示   基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证基金一定盈利，也不保证最低收益。销售机构根据法规要求对投资者类别、风 险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投资 基金前应认真阅读《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合 同》、《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》和基金 产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品 情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投 资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金管理人提醒投资 者基金投资的“买者自负”原则，在投资者作出投资决策后，基金运营状况与基金 净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。   特此公告。                          博时基金管理有限公司